毛坯房空鼓多少屬于正常范圍

1、地面空鼓驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：?jiǎn)螇K地磚空鼓現(xiàn)象控制在3%-5%以內(nèi)，地磚要平整，主要通道上的空鼓必須返工，3%單指單塊邊角空鼓，整塊不得空鼓。地面空鼓面積不大于400平方厘米，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計(jì)。

2、墻面空鼓驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：?jiǎn)蚊鎵w小于5平方米，允許1處空鼓，空鼓面積不大于5平方厘米。單面墻體大于5平方米，最多允許2處空鼓，每處空鼓面積不大于5平方厘米。新砌墻體要垂直，磚體水平面一致，用2m靠尺看墻的縫隙不得超過(guò)3mm。墻面陽(yáng)角和陰角直線度順直。

毛坯驗(yàn)房注意事項(xiàng)？

1、墻面地面驗(yàn)收：在毛坯房驗(yàn)房時(shí)，首先要注意墻面、地面這兩個(gè)地方，我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來(lái)不小的麻煩，地面不夠平整也會(huì)對(duì)以后鋪磚或鋪地板造成影響。

衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。看墻面是否有空鼓的現(xiàn)象，可以用小錘子敲打來(lái)測(cè)試，通過(guò)敲打時(shí)發(fā)出的聲音來(lái)判斷墻面是否有空鼓。

2、水路驗(yàn)收：在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒(méi)有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒(méi)有堵塞的現(xiàn)象，如果聽(tīng)見(jiàn)咕咚咕咚的下水聲則說(shuō)明水下得很痛快。

衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗(yàn)房時(shí)因條件問(wèn)題無(wú)法做蔽水試驗(yàn)，所以我們要在裝修之前讓裝修公司先做個(gè)蔽水試驗(yàn)，24小時(shí)之后看是否有漏水的現(xiàn)象。

3、電路驗(yàn)收：在毛坯房驗(yàn)房時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬(wàn)不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡(jiǎn)易的試電筆也不是很貴，可以用試電筆來(lái)測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。如果沒(méi)有試電筆可以用土辦法，用手機(jī)充電器或是電吹風(fēng)都能測(cè)試出來(lái)。

4、門(mén)窗驗(yàn)收：門(mén)是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開(kāi)門(mén)后最關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門(mén)的樣子、外觀等問(wèn)題就被拋在了腦后，這樣是萬(wàn)萬(wàn)不可取的。

現(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門(mén)，打開(kāi)門(mén)后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門(mén)的表面，看它是否平整，有沒(méi)有劃痕或被撞擊過(guò)的地方，再目測(cè)看門(mén)框正不正，因?yàn)殚T(mén)框不正會(huì)直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用，更應(yīng)該來(lái)回的試試鎖具看是否能正常的開(kāi)啟、關(guān)閉，如果遇到問(wèn)題要及時(shí)向物業(yè)反映進(jìn)行更換。

5、通風(fēng)系統(tǒng)：通風(fēng)系統(tǒng)是在驗(yàn)房時(shí)容易被忽視的大問(wèn)題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。

毛坯房保溫層要不要鏟？

必須要鏟掉。一是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商做的保溫層大多都會(huì)偷工減料，質(zhì)量一般都很差，而且也會(huì)影響后期的裝修效果和質(zhì)量；二是一般要貼墻磚的區(qū)域都是不能有保溫層的，如衛(wèi)生間和廚房，如果整間房都打算貼墻磚，就需要全部鏟掉，因?yàn)樵诒貕ι腺N墻磚容易空鼓和脫落；三是內(nèi)保溫墻的承重力不強(qiáng)，也應(yīng)該鏟掉，防止掛上的東西掉落。