貝殼賣房子的中介費(fèi)怎么算

貝殼賣房中介費(fèi)的比例一般都是1%~3%之間，這個(gè)比例當(dāng)中還包括了中介公司的擔(dān)保費(fèi)用，大概占總比例的0.05%左右。那么怎樣來(lái)計(jì)算這個(gè)1%~3%呢，其實(shí)是根據(jù)房子的價(jià)值來(lái)劃分的，也就是說(shuō)房子的價(jià)值如果越高，它的中介費(fèi)用比例越低，甚至?xí)陀?%。

例如該房成交價(jià)格為500萬(wàn)，按1%收取則為合理。高于500萬(wàn)，而低于1000萬(wàn)的房子收取中介費(fèi)，比例在0.5~1%之間。

怎么選合適的房產(chǎn)中介？

1、不少人都會(huì)通過(guò)房產(chǎn)中介租房或購(gòu)買(mǎi)二手房，市場(chǎng)上房產(chǎn)中介很多，我們?cè)谶x擇房產(chǎn)中介公司時(shí)，要看房產(chǎn)中介有沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)的資質(zhì)證書(shū)等等。正規(guī)的中介公司都有固定辦公地點(diǎn)等等，大家在選擇房產(chǎn)公司時(shí)還需看房產(chǎn)中介在當(dāng)?shù)赜袥](méi)有固定的門(mén)店等等。

2、在找房產(chǎn)中介時(shí)，我們還需了解中介公司的服務(wù)是不是規(guī)范，例如中介公司會(huì)不會(huì)對(duì)房源進(jìn)行審核，二手房買(mǎi)賣時(shí)有沒(méi)有提供資金安全、法律顧問(wèn)、幫助辦理過(guò)戶等服務(wù)，房產(chǎn)中介公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不是統(tǒng)一合理等。大家也可和中介人員進(jìn)行溝通交流，了解中介公司員工對(duì)于房產(chǎn)政策、購(gòu)房流程等專業(yè)知識(shí)是不是足夠了解。

3、找房產(chǎn)中介公司時(shí)，大家還可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)等方式了解中介公司的信譽(yù)口碑如何。大家盡量找口碑好的房產(chǎn)中介公司。如果我們通過(guò)房產(chǎn)中介公司租房，租戶還可以向中介公司索要正規(guī)的**等等。