房地產(chǎn)五大行具體是做什么的？

1、世邦魏理仕

客戶通過世邦魏理仕可獲得一站式策略顧問服務(wù)。世邦魏理仕提供的專業(yè)服務(wù)具體包括：物業(yè)租售的戰(zhàn)略顧問及實施、企業(yè)服務(wù)、物業(yè)/設(shè)施及項目管理、按揭融資、評估與估值、開發(fā)服務(wù)、投資管理、研究與策略顧問等。

戰(zhàn)略顧問

世邦魏理仕戰(zhàn)略顧問部為客戶提供房地產(chǎn)解決方案，以幫助客戶提升業(yè)績。客戶包含各類業(yè)主、發(fā)展商、投資者、企業(yè)及公共機(jī)構(gòu)。所服務(wù)的范圍涵蓋開發(fā)物業(yè)，資產(chǎn)管理，風(fēng)險管理及購并業(yè)務(wù)相關(guān)策略服務(wù)。

戰(zhàn)略顧問部提供市場研究、開發(fā)戰(zhàn)略顧問及盡職調(diào)查服務(wù)。世邦魏理仕同時從投資者和發(fā)展商的角度提供建議，確保了提出的解決方案之合理性、財務(wù)上的可行性及與客戶企業(yè)目標(biāo)的一致性。

顧問及交易服務(wù)

世邦魏理仕的顧問及交易服務(wù)部旨在為租戶及投資者提供戰(zhàn)略性的咨詢及交易服務(wù)。顧問及交易服務(wù)內(nèi)容主要涉及辦公樓、工業(yè)及物流和商業(yè)。

- 辦公樓

顧問及交易服務(wù)|辦公樓團(tuán)隊，致力于為客戶開發(fā)、實施商業(yè)房地產(chǎn)策略。通過對本地市場的了解，利用世邦魏理仕的全球業(yè)務(wù)平臺為客戶提供服務(wù)。

辦公樓服務(wù)團(tuán)隊為租戶和業(yè)主提供針對性的服務(wù)。租戶服務(wù)團(tuán)隊的服務(wù)內(nèi)容包括策略規(guī)劃、分析、搬遷、租金評估、租賃續(xù)約及租約調(diào)整等；業(yè)主代表團(tuán)隊的服務(wù)包括開發(fā)咨詢、行銷顧問、策略定位及建議、地方及國際項目推廣和租賃服務(wù)等。

- 工業(yè)及物流

顧問及交易服務(wù)|工業(yè)及物流部提供工業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括租金審核、續(xù)約談判、定制反租等工業(yè)地產(chǎn)需求。同時也向工業(yè)物業(yè)的發(fā)展商和投資者提供有針對性的咨詢服務(wù)，為工業(yè)物業(yè)提供市場定位，租售策略，市場推廣等專業(yè)服務(wù)。

- 商業(yè)

顧問及交易服務(wù)|商業(yè)部為業(yè)主、零售商以及投資者提供全面的零售物業(yè)解決方案。

2、仲量聯(lián)行

早期的仲量行(JLW)始于1783年，由理查·溫斯坦利創(chuàng)辦的仲量行只是倫敦一家拍賣行。目前，仲量聯(lián)行是較早連續(xù)三年入選福布斯白金400強(qiáng)企業(yè)的房地產(chǎn)投資管理及服務(wù)公司，擁有超過100個辦事處，業(yè)務(wù)遍及全球50個國家逾430個城市。

仲量聯(lián)行從本地、區(qū)域以至全球的層面，為業(yè)主、租戶及投資者提供全面、專業(yè)化的房地產(chǎn)及投資管理服務(wù)，2007年業(yè)務(wù)收入約27億美元。

仲量聯(lián)行亦是物業(yè)管理及企業(yè)設(shè)施管理業(yè)的翹楚，管理的物業(yè)遍布世界各地，總面積逾12億平方英尺。

仲量聯(lián)行旗下投資管理業(yè)務(wù)分支“領(lǐng)盛投資管理(LaSalle Investment Management)”為全球最具規(guī)模及最多元化的房地產(chǎn)投資管理公司之一，管理資產(chǎn)總值約497億美元。

仲量聯(lián)行在亞太地區(qū)開展業(yè)務(wù)超過50年。公司目前在亞太地區(qū)的13個國家擁有超過70個辦事處，員工總數(shù)超過15,000人。仲量聯(lián)行在中國目前擁有約500名專業(yè)人員及4000名駐廈員工，所提供的專業(yè)房地產(chǎn)顧問及服務(wù)領(lǐng)域包括：商鋪、住宅、寫字樓、工業(yè)、物業(yè)管理服務(wù)、企業(yè)設(shè)施管理、投資、戰(zhàn)略顧問、項目與開發(fā)服務(wù)以及市場研究等。主要客戶包括不同的***機(jī)構(gòu)、跨國公司和開發(fā)商，以及高檔住宅和商業(yè)物業(yè)的業(yè)主。

進(jìn)入2005年以來，仲量聯(lián)行加快在中國其它二級城市的擴(kuò)張步伐。目前，仲量聯(lián)行在中國的業(yè)務(wù)范圍已拓展至上海、北京、廣州、哈爾濱、沈陽等17個城市。目前，仲量聯(lián)行在杭最大業(yè)務(wù)主要為世貿(mào)麗晶城歐美中心負(fù)責(zé)物業(yè)管理。

3、靠前太平戴維斯

公司一直不甘落后，引領(lǐng)業(yè)界之先，目前已在美洲、歐洲、亞太、非洲和中東各地設(shè)立了200家辦事處及聯(lián)營機(jī)構(gòu)。

行業(yè)知識與創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗的完美結(jié)合，為客戶提供了最優(yōu)質(zhì)、最廣泛的房地產(chǎn)專業(yè)建議。我公司以卓越的談判才能為依托，是一家創(chuàng)新思想機(jī)構(gòu)。Savills 選擇專注于特定客戶群，與客戶同心同德，致力于為這些機(jī)構(gòu)與個人提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。Savills 是優(yōu)質(zhì)服務(wù)與優(yōu)質(zhì)品牌的代名詞，始終以長遠(yuǎn)眼光投資于房地產(chǎn)及戰(zhàn)略關(guān)系。

自20世紀(jì)80年代后期進(jìn)入中國市場，靠前太平戴維斯通過為客戶提供創(chuàng)新的解決方案迅速成為房地產(chǎn)行業(yè)中的領(lǐng)先者。通過在中國幾個重點城市（上海，北京，深圳，廣州，杭州，成都，天津，大連，重慶，沈陽，廈門及臺灣，四川南充）建立的辦事網(wǎng)絡(luò)，及有著3000名掌握著豐富經(jīng)驗及知識的員工作為堅強(qiáng)后盾，靠前太平戴維斯為開發(fā)商，業(yè)主，租戶，和投資商提供了綜合性的、高質(zhì)量的顧問服務(wù)及地產(chǎn)服務(wù)。

其中包括在寫字樓，商鋪及地產(chǎn)投資領(lǐng)域的顧問服務(wù)，設(shè)施管理，空間規(guī)劃，公司房地產(chǎn)服務(wù)，物業(yè)管理，資產(chǎn)管理，租賃，評估及銷售。

4、戴德梁行

戴德梁行是國際房地產(chǎn)顧問“五大行”之一，在全球45個國家200間分公司共有11,000余名員工為客戶提供跨國房地產(chǎn)服務(wù)。憑借其駐各地專業(yè)人員組成的跨國網(wǎng)絡(luò)及其對當(dāng)?shù)厥袌龅耐笍卣J(rèn)識，戴德梁行為客戶提供一貫高水平的一站式房地產(chǎn)咨詢及顧問服務(wù)。

戴德梁行在中國市場設(shè)有14間分公司，業(yè)務(wù)領(lǐng)域覆蓋：北京、天津、大連、青島、西安、成都、重慶、武漢、上海、杭州、臺北、廣州、深圳、香港，在同行中的業(yè)務(wù)覆蓋率位列榜首。

戴德梁行的全球地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)范圍包括：環(huán)球企業(yè)服務(wù)、研究及顧問、物業(yè)管理、酒店管理和顧問服務(wù)、設(shè)施管理、估價及顧問、物業(yè)投資、寫字樓代理、商鋪顧問及代理服務(wù)、工業(yè)房地產(chǎn)投資服務(wù)、住宅服務(wù)、建筑顧問。

戴德梁行上海公司秉承專業(yè)、創(chuàng)值、正派的服務(wù)理念，10個業(yè)務(wù)部門，以國際化的專業(yè)理念為企業(yè)、物業(yè)發(fā)展商及業(yè)主、物業(yè)投資商提供全方位的房地產(chǎn)顧問、咨詢、管理服務(wù)。

戴德梁行所獲部分殊榮包括：

中國較早獲得“一級房地產(chǎn)價格評估資格"的國際物業(yè)顧問公司；較早創(chuàng)立者榮獲“ISO9001(2000版)認(rèn)證"的國際物業(yè)顧問公司；在歐洲權(quán)威財經(jīng)雜志EUROMONEY中，獲選為"2005年中國、新加坡及英國地區(qū)出色的/卓越的/優(yōu)異的/杰出的物業(yè)顧問"；在2003、2004、2005年中三度蟬聯(lián)"金橋獎"雙強(qiáng)："營銷代理20強(qiáng)、房屋中介代理20強(qiáng)"。

5、高力國際

高力國際(Colliers International)在亞太區(qū)的業(yè)務(wù)是由加拿大ColliersMacaulay Nicolls (CMN)全資擁有，CMN是國際知名的房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，致力為全球物業(yè)用家、業(yè)主及投資者提供全方位的房地產(chǎn)服務(wù)，包括物業(yè)代理、物業(yè)管理、酒店投資買賣及咨詢、企業(yè)咨詢服務(wù)、房地產(chǎn)估值、咨詢及評估服務(wù)、銀行按揭服務(wù)及市場調(diào)研等。高力國際是由獨立營運的房地產(chǎn)公司以環(huán)球聯(lián)盟形式組成，目前在全球61個國家設(shè)有293家辦事處，營運收入逾20億美元。

高力國際在香港和臺灣兩地開展業(yè)務(wù)時間久遠(yuǎn)，為兩地不動產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域的金字招牌。借助在港、臺積聚的本地知識，高力國際在中國內(nèi)地亦取得不凡成績。

高力國際早在1989年即于北京開展業(yè)務(wù)，先后又在上海及廣州設(shè)立分公司，一直立于中國房地產(chǎn)行業(yè)的最前沿，逾千位地產(chǎn)專才，竭盡所能為客戶在購買、出售、投資、租賃或物業(yè)管理方面提供最滿意的服務(wù)。目前，其服務(wù)或管理的物業(yè)分布于北京、上海、廣州、深圳、天津、大連、蘇州、南京、杭州、溫州等各大城市，物業(yè)種類包括大型商場、別墅、多功能商業(yè)大廈、綜合大樓及住宅項目等。