什么是樣板房

樣板房是商品房的一個(gè)包裝，也是購(gòu)房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板房是一個(gè)樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。樣板房分為兩種：一種開(kāi)發(fā)商裝修的，主要為售樓而用；另外一種是裝飾公司為在小區(qū)開(kāi)展業(yè)務(wù)以優(yōu)惠價(jià)裝修，為促銷而用。前者以展示房間格局為主，后者以展示設(shè)計(jì)和施工為主。

由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房，所以對(duì)結(jié)構(gòu)沒(méi)有強(qiáng)制性要求，可視項(xiàng)目要求采取臨時(shí)建筑和其它用房方式來(lái)實(shí)施。

樣板房是什么意思？

樣板房是商品房預(yù)售中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)便于購(gòu)房人更好地了解所售房屋的戶型、設(shè)備、裝修情況而設(shè)立的。樣板房只是預(yù)售方為更好地促銷而采取的一種銷售輔助手段，并不完全等同于待售的商品房，但預(yù)購(gòu)人作為買受人有知情權(quán)，因此，預(yù)售人在銷售時(shí)必須向預(yù)購(gòu)人說(shuō)明。

樣板房設(shè)計(jì)其實(shí)是戶型結(jié)構(gòu)的美化和再創(chuàng)造，強(qiáng)化自己的優(yōu)點(diǎn)，掩飾其中的缺點(diǎn)，以便完美的展現(xiàn)在客戶面前。樣板房的設(shè)計(jì)必須與定位，賣點(diǎn)相關(guān)聯(lián)、相呼應(yīng)。由于樣板房針對(duì)的是某一特定的目標(biāo)客戶群體，所以其設(shè)計(jì)必須分析這一群體共性的生活方式需求，通過(guò)設(shè)計(jì)語(yǔ)言表達(dá)出來(lái)，其展示功能強(qiáng)于實(shí)用性，首要功能是配合銷售強(qiáng)調(diào)感觀效果。

購(gòu)買樣板房的優(yōu)點(diǎn)？

1、談價(jià)空間大，樣板房一般只有到了尾盤清盤的階段時(shí)，再加上，裝修成本會(huì)算在總價(jià)內(nèi)，可以進(jìn)行貸款，前期經(jīng)濟(jì)壓力也會(huì)減少。開(kāi)發(fā)商才會(huì)考慮將樣板房出售。在這個(gè)階段，購(gòu)房者可以與開(kāi)發(fā)商談判的空間大，優(yōu)惠力度自然也比較大。如果購(gòu)房者要想裝出同等的效果，肯定是會(huì)比購(gòu)買樣板房要貴的。

2、裝修材料更有保證，直接買現(xiàn)成的樣板房不僅可以免去了購(gòu)房者裝修的麻煩，有的甚至是請(qǐng)著名的設(shè)計(jì)師就行設(shè)計(jì)的，空是比較省心省力的。而且開(kāi)發(fā)商為了保證展示的效果，樣板房肯定都經(jīng)過(guò)精心的設(shè)計(jì)，間的設(shè)計(jì)和利用都比較合理，最后裝修出現(xiàn)的效果也自然是比較好的。

3、工藝更細(xì)致，由于是作為公司的樣板房，平時(shí)其他業(yè)主的參觀活動(dòng)在樣板房進(jìn)行，因此重視程度更高，會(huì)用更的工人施工，好的設(shè)計(jì)和建材離不開(kāi)的工藝師傅！