房屋裝修怎樣運(yùn)作既省錢又放心

拿到了新房的鑰匙，考慮最多的當(dāng)然是房子的裝修，是請裝修公司包工包料還是自己買料請工人？準(zhǔn)備裝修房子的駱先生正面臨著這個問題：包工包料吧，據(jù)行內(nèi)人透露，裝修造價包括材料費(fèi)、人工機(jī)械費(fèi)、利潤等，另外還要暗攤公司營運(yùn)費(fèi)、廣告費(fèi)、設(shè)計師傭金等，客戶交的錢只有六成能花到房子上面。專家提醒，無論采用哪種裝修方式，都別忽略了建材商家所提供的專業(yè)服務(wù)，其中的免費(fèi)服務(wù)又可節(jié)省不少施工費(fèi)。

包工不包料：省錢卻費(fèi)心

包清工主要由規(guī)模較小的家裝公司或家裝“游擊隊”采用。裝修隊只出人工和施工機(jī)具，全部材料均由業(yè)主自己采購。據(jù)調(diào)查，這種方式目前在市場占 80%以上份額。這種方式下，業(yè)主只需按工付費(fèi)。目前，我市的家裝市場可謂火熱，技術(shù)好的工人都很搶手，但價格與前幾年沒有太大差距，鋪瓷磚的價格大約是 6元/平方米，刮膩?zhàn)?/a>是一次0.5元/平方米，如果是裝修套內(nèi)100平方米左右的房子，全部工錢1萬元左右。當(dāng)然，裝修總價因選用材料檔次、工藝的復(fù)雜程度而異，一般中檔裝修總價約5萬元左右。

包工不包料比較適用于有足夠的業(yè)余時間，對裝飾材料具備比較深厚的知識，而且有材料采購渠道的家庭。事實(shí)上，據(jù)不少選擇“游擊隊”包工的業(yè)主反映，由于大多數(shù)裝修沒有整體的設(shè)計方案，裝飾前不知道需要些什么材料，也不清楚所需數(shù)量，因此在輔料上的損耗較多，有的高達(dá)10%-20%。

此外，如果請“游擊隊”包工，施工中爭吵不斷，施工完畢雙方即一拍兩散，施工質(zhì)量和維修服務(wù)得不到保障，二次投入裝修費(fèi)維修改造的案例較多。

包工包料：加價20%

包工包料分為全包和包工包輔料兩種方式。其中包輔料是業(yè)主自購主料，而施工單位承擔(dān)人工、施工機(jī)具及輔料合同的方法；包工包料是由施工單位負(fù)責(zé)采購全部材料、提供人工以及施工機(jī)具。

目前，各種品類的主材如木地板、墻地磚、潔具等供應(yīng)商大多實(shí)行統(tǒng)一零售價，業(yè)主自己采購省不了錢。在輔料方面，由于批量進(jìn)貨，一部分材料商利潤的轉(zhuǎn)移給裝飾公司，這是裝飾公司利潤的一部分。

同時裝飾公司具有一整套服務(wù)保障包括事后維修，還有營銷管理成本和適當(dāng)利潤，收費(fèi)比包清工高出20%左右。

包輔料由于是客戶自購主料，可以避免施工方在施工材料上做手腳，但并不一定能節(jié)省費(fèi)用。有完整的設(shè)計，裝修就能清楚材料的種類與數(shù)量，只要預(yù)算透明，材料的品牌、款式、價格、數(shù)量、等級等一一列出，業(yè)主能對材料的質(zhì)量進(jìn)行有效監(jiān)督，保證材料貨真價實(shí)。另外，如果具備上述前提，包工包料或包工包輔料節(jié)約了時間成本，讓裝修者省時、省心。

建材專業(yè)安裝：服務(wù)升級

目前，地板、涂料、潔具、暖氣、櫥柜、電器、家具等產(chǎn)品均推出專業(yè)化服務(wù)，很大程度上搶占了家裝公司的原有的市場，消費(fèi)者因此可享受到更專業(yè)的服務(wù)，避免裝修公司工人因施工不善帶來的問題。在這些專業(yè)服務(wù)中，部分產(chǎn)品如涂料、潔具、窗簾等項目還提供免費(fèi)服務(wù)。

專家觀點(diǎn)：目前建材商家紛紛推出專業(yè)服務(wù)，避免了因施工不當(dāng)而帶來的裝修質(zhì)量糾紛。但消費(fèi)者在購買建材產(chǎn)品時應(yīng)到正規(guī)家居市場選擇有售后服務(wù)保證的品牌，在簽訂合同時也要注明售后服務(wù)條款。