圖文詳解：如何檢驗(yàn)毛坯房？

一、 門

1、 開啟不靈活

2、 鎖具不靈活，鎖舌固定不牢固

3、 缺少五金件

4、 四周有縫隙，密封處理不好

5、 各邊不平行

6、 磕傷嚴(yán)重

二、 窗

1、檢查窗的功能

a.門窗開啟順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。

b.五金配件：齊全，位置正確，牢固。

c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。

e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。

三、 墻面問題

新房驗(yàn)收中墻面的主要問題是膩?zhàn)拥哪退阅懿?、墻面的平整度、垂直度差，有空鼓和裂紋現(xiàn)象。

1、膩?zhàn)訂栴}：墻面膩?zhàn)幽退阅懿罨蛘呤褂玫臑榉悄退佔(zhàn)?，在后?a href="http://www.taxcars.com/tags/46468.html" target="_blank" >裝修過程中刷漆，時間長了，墻面非常容易發(fā)霉、粉化、墻皮脫落的問題，所以，建議：在驗(yàn)收新房時，如果墻面膩?zhàn)拥哪退阅懿?，建議在裝修時鏟除，重新批刮耐水膩?zhàn)印?/p>

檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)?，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?/p>

2、垂直度問題：對于房屋頂面，在裝修時不建議做大面積的找平，因?yàn)榇竺娣e的頂部找平，如果找平材料和頂部結(jié)合部牢的話，在后期非常容易脫落，留下安全隱患。建議局部的處理，找順平即可。在驗(yàn)收新房時發(fā)現(xiàn)墻面不平整，如果超出的不是很大的情況下，建議在裝修中處理，如果墻面的平整度或者垂直度誤差特別的大，建議可以和開放商反應(yīng)，讓其進(jìn)行整改。

3、空鼓裂縫：墻面出現(xiàn)空鼓或者裂紋，裝修的時候一定要進(jìn)行基層處理，包括修補(bǔ)空鼓及貼布防裂處理等，防止后期墻面出現(xiàn)開裂的問題。

4、返堿

5、抹灰層強(qiáng)度差

四、 屋頂

1、檢查屋頂是否有開裂。

2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?/p>

五、 地面

1、垂直度

2、無裸露設(shè)施

六、 電路問題

在新房驗(yàn)收的過程，發(fā)現(xiàn)有的房間的頂燈已經(jīng)燒壞，有的業(yè)主認(rèn)為：“這個沒事，到時裝修的時候反正要重新更換一下就好”，對于這個問題，沒有引起重視。

燈不亮是為什么呢？其實(shí)除了燈可能被燒壞之外，還有一個就是可能電線布線存在問題，要是燈泡壞了，換一個就可以了，如果是電線的布線有的問題的話，這個是需要開放商進(jìn)行維修的！

七、 水路問題

1、這個問題包括上、下水管道的固定不牢或未作固定及固定的螺栓、螺絲已經(jīng)生銹,下水管道是否通暢等。

2、房頂漏水、衛(wèi)生間的墻體外側(cè)滲水，防水是否合格，主要是檢查上下管處是否有水漬、是否有水印，衛(wèi)生間的外側(cè)墻體及于衛(wèi)生間相鄰的樓下的墻體是否有滲漏、是否有水漬。在新房驗(yàn)收的過程中，如果發(fā)現(xiàn)上述問題，一定要讓報告物業(yè)，讓其整修！

八、 設(shè)施安裝