裝修指南：二手房裝修四步走

二手房裝修相比新房裝修有更多不可預(yù)計的麻煩事，而且二手房裝修有些地方必須拆、有些不能動，這些都是有規(guī)定的。也就是說，裝修一套二手房更加考驗屋主的統(tǒng)籌能力。二手房裝修可以分為以下四步進(jìn)行：

一、結(jié)構(gòu)優(yōu)化

1 、二手房裝修、舊房裝修前根據(jù)房屋的實際情況進(jìn)行一些結(jié)構(gòu)布局上的優(yōu)化，把浪費的空間充分地利用起來；

2、 拆除和改造一些隔墻（非承重墻 ）、壁柜、頂柜等，增加和改善采光及使用率。

二、水路優(yōu)化

1、根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、洗衣機 、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器 、燃?xì)鉄崴?的位置增加一些進(jìn)水口、出水口、排水口。

2、把原有老舊的管線用PPR管（最好使用PPR復(fù)合銅管）更換為暗管。

3、老舊的閥門總是關(guān)不嚴(yán)水，既不美觀也不好用，最好更換為質(zhì)量可靠的真空銅球閥。

東鵬瓷磚 諾貝爾瓷磚

三、電路優(yōu)化

1、許多上世紀(jì)90年代左右的樓房，照明與插座 混用了一個回路，電線為鋁芯線或者為1.5平方的銅芯線，使用過程中一旦同時打開幾個電器或者哪一個電器漏電時總閘就跳了，造成了其它電器都無法正常使用，另外這些舊房的電路都沒有接地保護(hù)，根本無法有效地防止電路老化或短路后漏電對人體造成的意外傷害，這就更加需要徹底改造了?。?！

2、有些舊樓房的強電系統(tǒng)上世紀(jì)末政府曾進(jìn)行過增容處理，但增容部分一般僅限于空調(diào)回路，基本上能保證使用，但是這些增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用三相護(hù)套線走在墻體外面，嚴(yán)重影響墻面的整體美觀性，這些線路也都要改造為暗線。

3、這些舊房；老房子的配電箱設(shè)置一般都比較老舊，回路過于簡單，并且各個回路的功率配比不盡合理，需要根據(jù)所有的用電設(shè)備的功率大小，規(guī)劃出安全合理的電路設(shè)計。理想狀態(tài)上配電箱內(nèi)應(yīng)為五個開關(guān)回路：總開關(guān)、照明、普通插座、空調(diào)、廚衛(wèi)插座。如果有速熱式熱水器 的還需加裝一條6平方的銅芯電線的單獨回路。

4、隨著家庭使用的電器和燈具越來越多，有很多地方需要放置開關(guān)和插座。在裝修前一定要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么電器，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設(shè)置3個插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個，開關(guān)不少于8個。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)下部距離地面1.4米、插座下部距離地面0.3米，所有的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在很方便夠得著的部位。

四、二手房翻新整體改革：

第一道：地面的改進(jìn)方法有多種。首先是地面消毒，要完全消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門窗1小時。

第二道：二手房翻新墻面問題。90年月的墻面裝修風(fēng)行噴塑。假如碰著噴塑墻，要鏟掉重來，措置好墻面后，刷底漆，然后再刷乳膠漆飾面。假如是墻紙，就會好辦多。

第三道：門窗門面改進(jìn)得法可以省下很多錢，可以繼續(xù)利用原房店主的門，但要稍作裝飾，例如在原來的門上加些線條，也能夠以原來的門作為毛坯，變個式樣美化一下。最簡單的法子是把原來的門漆上美麗的色彩。

鏈接：沙發(fā)、組合柜的風(fēng)水宜忌