老房換新顏 二手房改造中該注意的事項(xiàng)

在房?jī)r(jià)居高不下的今天，二手房被越來(lái)越多的業(yè)主所青睞，于是二手房裝修也成為裝修業(yè)的一大話題。二手房裝修其實(shí)比新房裝修更加需要費(fèi)心思，因此在裝修之前，一定要先做足功課，了解一下老房換新顏的過(guò)程中都需要注意些什么。

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知流程：二手房裝修六大環(huán)節(jié)及所需時(shí)間

1、尋找合適的裝飾公司

由于現(xiàn)在很多二手房都是老式公寓，房齡老，房型小，所以再裝修時(shí)改動(dòng)很大，包括水電線改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎(chǔ)工程，而且這些都比較耗時(shí)間和人力，還容易出現(xiàn)各類問(wèn)題，給施工造成影響。但是，給新房裝修時(shí)，這些問(wèn)題一般不會(huì)出現(xiàn)，裝修難度小。所以二手房裝修更專業(yè)，要求更加，大家再選裝潢公司時(shí)一定要做好功課，多做比較。

提醒：大家在找公司時(shí)一定要做到“眼見(jiàn)為實(shí)”，多去施工中的工地查看施工質(zhì)量，最好可以找到在裝修的業(yè)主詳細(xì)了解下公司的“真身”。

2、拆除及清理

因?yàn)槎址?a href="http://www.taxcars.com/tags/13736.html" target="_blank" >裝修一般都是二次裝修，所以首要工作就是進(jìn)行拆除清理工作，其中包括“拆舊門窗，鏟掉原墻面，敲掉原有的瓷磚和地面等等.....這部分工作根據(jù)不同家的不同面積和工作量所需要的時(shí)間也不同。以60平米的房子為例，一般需要5-6天左右。

提醒：換窗這個(gè)事，小編要多提一句，一般來(lái)說(shuō)安裝窗戶只要在刷墻，包埡口和貼墻磚之前完成就可以了。不過(guò)從定好窗戶到上門安裝一般需要幾天時(shí)間，所以大家可以提前開(kāi)始。

3、水電改造

拆除工作完成后，接下來(lái)就是二手房裝修的重點(diǎn)——水電改造。由于老房原來(lái)使用的電線不僅老化，還可能存在電容不適合現(xiàn)在的家電需求，水管也是一樣，所以基本上水電都要重新鋪設(shè)。這部分工作大概需要2~5天，視改動(dòng)大小，不過(guò)這個(gè)時(shí)候大家可以去挑瓷磚了....

提醒：大家在做水電改造時(shí)一定要事前想清楚，不然做起來(lái)再改就很麻煩了!而且在施工時(shí)大家也應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

⑴如果房子較新，使用的強(qiáng)電主線路沒(méi)有大問(wèn)題的話，可以不用全部重新鋪設(shè)，這個(gè)大家可以現(xiàn)場(chǎng)讓裝飾公司測(cè)量下，避免浪費(fèi)。

⑵弱電，主要是電話線,網(wǎng)線,有線電視線,音頻視頻線等在鋪設(shè)時(shí)要提前想好家具電器的功能和擺放位置，以方便使用和美觀為前提，做好圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，按圖施工。

⑶改水，先把水管布好，然后做水管的加壓實(shí)驗(yàn)，然后埋好水管和電線。

⑷在水電全部改完之后,一般對(duì)廚房衛(wèi)生間的地面和淋浴區(qū)的墻面還有廚房的地面進(jìn)行防水處理,之后做閉水實(shí)驗(yàn)。

4、墻地磚鋪設(shè)

等水電完工并驗(yàn)收合格后就可以進(jìn)行墻地磚的鋪設(shè)工作了，一般先鋪衛(wèi)生間、廚房或者陽(yáng)臺(tái)的墻磚，然后在是地磚，這是由于先鋪地磚在鋪墻磚可能會(huì)對(duì)墻磚造成損壞同時(shí)清潔工作也很麻煩。

提醒：如果家里裝的是地板的話，就要等到墻面刷完漆在鋪了。

5、墻面處理

瓷磚鋪完以后，就可以對(duì)臥室、客廳和餐廳等墻面的處理，包括找平、修補(bǔ)裂縫、刮膩?zhàn)?/a>等，然后最刷乳膠漆。同時(shí)也可以進(jìn)行櫥柜和頂?shù)臏y(cè)量。

提醒：之所以把櫥柜測(cè)量放在這個(gè)時(shí)候進(jìn)行，主要瓷磚貼好后的尺寸比較精確，預(yù)先測(cè)量的話還要估算貼好瓷磚的尺寸。同時(shí)要注意的是一般櫥柜需要等10天左右。

6、安裝

刷完墻漆，或者在刷最后一遍面漆的時(shí)候，就可以安裝門和埡口了，門的制作時(shí)間一般門需要15天左右，所以根據(jù)這個(gè)時(shí)間提前去定，最后在安裝燈，面板，潔具等。

提醒：如有制作木工類的家具，可以在刷好乳膠漆后進(jìn)行刷漆工作。