裝修驗(yàn)收：家裝的保修

家裝保修保修什么

住進(jìn)新居一段時間后人們會發(fā)現(xiàn)，室內(nèi)的一些項(xiàng)目開始出現(xiàn)細(xì)微變化，如木制品開始出現(xiàn)干裂，墻壁出現(xiàn)自己也搞不清楚的裂紋，衛(wèi)生潔具的上水軟管一直存在小小的漏水現(xiàn)象。還有在工程驗(yàn)收時，一些當(dāng)時難以檢查仔細(xì)的項(xiàng)目，如開關(guān)插座的接線不牢固等問題影響了業(yè)主的日常生活。這些問題都需要在保修期內(nèi)加以解決。

難以一次到位的項(xiàng)目

受濕度影響的項(xiàng)目：北京氣候最大的特點(diǎn)就是雨季與旱季的空氣濕度差別非常大。七、八、九三個月正值雨季，空氣濕度非常的大。所以裝修中使用的很多裝飾材料，如木材以及木材制品本身的含水率在這個時候就高于其他季節(jié)。而到了冬季，室內(nèi)空氣的濕度又一下子下降到了很低的程度，木材以及木材制品的含水率又下降到了很低的程度。所以，在一年當(dāng)中的任何一個季節(jié)（如雨季）裝修房子，都會出現(xiàn)在完工以后的一個反差季節(jié)（如旱季）工程項(xiàng)目發(fā)生干裂的問題。而這個問題是無論采取什么施工措施都難以完全加以解決的。所以，木工項(xiàng)目屬于受氣候影響最大的施工項(xiàng)目。

受建筑物本身影響較大的項(xiàng)目：我們經(jīng)常聽到這樣的投訴，即房子裝修好不久，業(yè)主就發(fā)現(xiàn)墻壁出現(xiàn)裂紋，而且大多數(shù)出現(xiàn)在有保溫層的外墻里側(cè)。而且這些問題直接影響到裝飾公司的工程質(zhì)量驗(yàn)收。其實(shí)，裝飾公司為此承擔(dān)責(zé)任有些冤枉，因?yàn)槭褂猛瑯拥氖┕な侄?，同樣的施工人員，室內(nèi)的分隔墻壁就很少看到類似外墻保溫層內(nèi)側(cè)那樣多的裂紋，所以實(shí)事求是地講，這個問題的確和裝飾公司的關(guān)系不大，而是主要由于建筑物本身的某些原因造成。

多工種銜接的工程項(xiàng)目或者位置：在工期比較緊張的工地會發(fā)現(xiàn)，廚房衛(wèi)生間的墻地磚（空鼓）、衛(wèi)生潔具（上下水問題）以及照明插座（虛接）等等容易發(fā)生質(zhì)量問題，這些問題的出現(xiàn)，大多數(shù)是由于各工種銜接過于緊密，各工種質(zhì)檢缺乏必要的間隔造成的。

什么樣的保修服務(wù)比較理想

大多數(shù)人認(rèn)為，保修的目的就是把出現(xiàn)問題的項(xiàng)目修好。其實(shí)不然，保修是為了延長工程的整體使用壽命。

對項(xiàng)目有針對性的進(jìn)行保修：由于家庭裝修的工程項(xiàng)目不一定會同時出現(xiàn)質(zhì)量問題，所以有針對性的保修，如某個階段或者時間專門派水暖工人去維修上下水管道，派木工檢查門鎖拉手以及合頁，或者派電工檢查電路是否存在質(zhì)量問題等等，這樣做保修目的明確，可以直接改善業(yè)主受裝修影響降低的生活質(zhì)量。

根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)進(jìn)行保修：前面我們已經(jīng)講過，在雨季裝修的工程，到了旱季木制品會出現(xiàn)干裂問題，這樣直接影響了工程的使用壽命，所以根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)，在旱季派油漆工人去業(yè)主家里給出現(xiàn)干裂的木制品的開裂部位重新填補(bǔ)膩?zhàn)樱克⒂推?，可以降低木制品繼續(xù)開裂的概率。

1、實(shí)木地板的保養(yǎng)。

實(shí)木地板的保養(yǎng)大家往往把它的難度估計(jì)或者說得太高了。其實(shí)并不難。平常的清潔，使用吸塵機(jī)就行了。但記得吸塵器的輪子最好裝上一個軟質(zhì)的套，以避免移動時，對地板造成傷害。另外，每個月可以用液體蠟使用專用的拖把把一遍就行了。這里面需要說明的是，是液體蠟，而不是固體蠟。如果人員使用頻繁，可把打蠟周期改為半個月，最佳的打蠟時間是你上一次打的蠟尚未完全磨損之前。第一次鋪設(shè)后，可以在施工前打一次液體蠟。

除非你的地板已經(jīng)磨損得非常嚴(yán)重，否則不要使用固體蠟。一般固體蠟適宜五年以上的實(shí)木地板，但打一次就足夠了，平常還是使用液體蠟。具體的操作方法，可參見相關(guān)的產(chǎn)品說明書。

木地板的過程中應(yīng)避免磕碰，最好在門口備有若干雙軟底的拖鞋，以便家人和客人進(jìn)入時換用。

木地板在使用過程中，應(yīng)注意用水的安全，避免茶杯等用水行為的傾倒。如果不小心將少量倒在木地板上面，也不用太過于驚慌，應(yīng)及時用干布或者紙巾吸收倒下的水，然后用涼風(fēng)扇吹干，家里面空調(diào)有吸濕功能的，也可以同時打開吸濕功能。一般的實(shí)木地板都有六面封漆處理，少量的水不會造成太大的麻煩。但應(yīng)及時整干，避免發(fā)霉變黑。

2、造型鐵藝的保養(yǎng)。

目前的鐵藝主要是鍛鋼和鑄鐵所制造。鐵藝制品容易生銹，猶其在南方潮濕的天氣

下，所以保養(yǎng)的第一原則，首先是防銹層的破壞。當(dāng)發(fā)現(xiàn)鐵藝的漆層脫落時，應(yīng)及時進(jìn)行修補(bǔ)，防止金屬體與空氣的長時間接觸。一般來說，鐵藝主要保持良好的漆面，是相當(dāng)耐用的。

3、布料的保養(yǎng)。

在裝修中，布料主要是指窗簾、布藝沙發(fā)面套和床上用品。這些布料的保養(yǎng)主要是需要注意幾樣?xùn)|西：

1）注意標(biāo)簽上的成份指示以選擇合適的洗滌方式。

2）避免色澤差別的布料混合洗滌，猶其是黑色類與白色的混合洗滌更是大忌。

4、地毯的保養(yǎng)。

現(xiàn)在的家庭裝修中，使用地毯的越來越多，有一些是整幅的，有一些只是片塊的。那些如何地毯的保養(yǎng)如何進(jìn)行呢？

1）避免煙頭?，F(xiàn)在的地毯具有阻燃特征。但并不是每一款的地毯都具有阻燃功能。而不管是阻燃還是普通地毯，一旦煙頭掉在其中，最低會被燒出一個小焦坑。所以在鋪設(shè)地毯時，家里面應(yīng)備有一小塊的剩料。當(dāng)出現(xiàn)此種情況時，先用剪頭把燒焦的部分毯毛剪掉，再用剪頭把剩料的一小部分毯毛剪下來，用膠水粘在經(jīng)過修整的燒焦的坑部。待其干透后梳理一下即可。

2）整體的地毯可以在一些時間后，請專業(yè)的清潔公司使用機(jī)械進(jìn)行清潔。具體的周期可以以污臟的程度決定。

3）如果地毯上惹上了污漬。若是陳跡宜用牛奶浸潤片刻，再用毛刷蘸牛奶刷拭即可。

如果是動植物油跡可用以棉花蘸純度較高的汽油擦拭。果汁和啤酒汁，要先用軟布蘸洗衣粉溶液擦拭，再用溫水加少許食醋溶液擦洗。如遇難解決的墨水跡，可在污處撒細(xì)鹽末然后用溫水摻肥皂液刷除。

5、廚柜的保養(yǎng)

1）門板的保養(yǎng)：保持門板的干爽。清潔時，盡量使用較為細(xì)膩的清潔布。

2）實(shí)木柜體和門板可使用液體臘保持光潔。

3）水晶門板和烤漆門板應(yīng)避免硬物磨擦造成刮痕。

4）門板的煙斗鉸宜定期用螺絲刀把松動的螺絲給予固定。也可以定期加點(diǎn)潤滑油以確定開關(guān)的靈活。

5）作完畢應(yīng)保持臺面的干凈，如不慎導(dǎo)致人造石面的劃痕，優(yōu)質(zhì)的人造石臺面用細(xì)砂紙輕輕打磨即可去掉。

6、玻璃的保養(yǎng)

a)要保持玻璃的清潔，一是依靠專用的玻璃清潔劑，這在很多超級市場都可以買到。另一種較為便宜的做法就是使用醋水。

b)在容易撞碰的部位加上較為明顯的標(biāo)志，當(dāng)然，一般家居中當(dāng)然很少會使用諸如"小心玻璃"之樣的警告牌，但是可以采用圣誕花環(huán)或者小卡片等來裝飾，既能起裝飾效果，又能起警示作用。

7、真皮沙發(fā)的保養(yǎng)

真皮沙發(fā)是我們較為常見的家具之一。保持真皮的光潔和飽滿度是很多家庭的常見保養(yǎng)工作。

1、在長時間坐用之后，宜用適量拍打沙發(fā)面。以減少凹陷現(xiàn)象的出現(xiàn)。

2、避免陽臺的長時間照射，使皮面失去光澤。

3、清潔皮面宜細(xì)力而為，可用專門的皮具清潔劑或者肥皂水。清潔完畢后，要及時清理。切免使用酸堿性的清潔劑，以免對皮層造成傷害。

綜上所述，我們可以看到，越高檔的裝修項(xiàng)目，保養(yǎng)起來相對困難。但是，它對于視覺和實(shí)際享用上這一點(diǎn)來看，這完全是值得的。