專家提醒新房裝修驗收步步為營

很多業(yè)主認為，在與裝修公司簽訂了裝修合同之后，剩下的事就可以全部交給裝修公司負責了，而實際上，合同簽訂后仍有很多事情需要業(yè)主去注意，對此，一品工程部周經(jīng)理提出了幾點建議：

1、現(xiàn)場交底

現(xiàn)場交底時由業(yè)主、設(shè)計師、工程監(jiān)理、施工負責人四方參與，目的是為在現(xiàn)場由設(shè)計師向施工負責人詳細講解預算項目、圖紙、特殊工藝及協(xié)調(diào)辦理相關(guān)手續(xù)。

2、材料驗收

正規(guī)家裝公司在將材料放置到施工現(xiàn)場之前，都需要業(yè)主對其進行驗收，此時業(yè)主要注意是否與合同上的材料明細相符，只有業(yè)主簽字之后裝修公司方可進行施工。

3、中期驗收

在中期驗收時，業(yè)主除了鑒定裝修的整體效果之外，重要還是看施工的工程質(zhì)量是否令人滿意，一般從以下幾方面著手。

首先檢查照明電路是否符合規(guī)程，插座、燈具開關(guān)、總閘、漏電開關(guān)等要有一定高度，廚房、空調(diào)要用專線放置，避免互相干擾產(chǎn)生磁場。電視天線和電話專線要安裝在便于維修的位置；

其次，檢查排水是否順暢，有無滲漏、回流和積水現(xiàn)象，高檔水件用品是否無劃痕；

然后檢查新堆砌墻體是否垂直，磚體的水平面是否一致，接縫是否均勻整齊。按照行業(yè)標準，磚縫不能超過1毫米，瓷片的整體誤差不能超過0.8毫米，平面天花板的整體誤差不超過0.5毫米，板縫不超過0.3毫米；

最后看油漆要光滑、手感好，并且無裂縫，在一米處看上去是否無色差和釘眼。中期驗收需要業(yè)主、設(shè)計師、工程監(jiān)理及施工負責人的參與，驗收合格后在質(zhì)量報告書上簽字確認。

4、尾期驗收需要業(yè)主、設(shè)計師、工程監(jiān)理、施工負責人四方參與，對工程材料、設(shè)計、工藝質(zhì)量進行整體驗收，合格后才可簽字確認。

專家指出，工程完工后，如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)任何問題，先同裝飾公司取得聯(lián)系，到原施工隊所在公司的負責人，如證實屬于施工質(zhì)量問題后，裝飾公司必須無條件地為用戶換工換料。按合同約定，由家裝公司負責一定期限的家裝工程的維修工作。

具體進行保修的問題有：由于季節(jié)溫差造成的開列、變形(包括飾面板、墻地磚、木材、成品等等)；由施工質(zhì)量造成的問題，如水管漏水、電路短路等。