西安裝修課堂之裝飾裝修管理規(guī)定

西安裝修課堂之裝飾裝修管理規(guī)定

為了維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，共同營造一個安全、優(yōu)雅、溫馨的居住生活環(huán)境，根據(jù)國家法律的有關(guān)規(guī)定和小區(qū)業(yè)主公約以及《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，業(yè)主還應(yīng)該遵守以下規(guī)定：

1. 業(yè)主裝修前必須辦理裝修申請表，填寫《裝修申請表》并提供裝修施工圖及私家花園綠化布置圖（如業(yè)主需要改動目前綠化發(fā)布）交物業(yè)服務(wù)中心審查。

2. 業(yè)主在提交申請表后還需要填寫《裝修承諾書》《物業(yè)二次裝修審批表》和《安全消防責(zé)任書》。

得到物業(yè)部門審核通過后，委托裝飾裝修單位施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件、施工人員身份證復(fù)印件2份；方可獲取《施工許可證》和《裝修出入證》并入場施工。

3. 裝修工程實(shí)施的一般期限為三個月。如確需要延期，須到物業(yè)管理處辦理延期申請手續(xù)。允許施工時(shí)間：秋夏：上午8：00—12：00，下午14：30—18：00；春冬：上午8：00—12：00，下午14：00—18：00（無噪音除外）。

4. 裝修時(shí)不得損壞房屋承重結(jié)構(gòu)和房屋外貿(mào)。墻面四周及房頂不允許破墻、破頂開窗。

5. 別墅房頂天漏不得擅自改變材質(zhì)和形狀。

6. 業(yè)主不得占有、改變小區(qū)的公共綠地和公共活動場所。

7. 晾臺、天臺不允許搭建和改變其功能。

8. 車庫為停車專用，不得在車庫內(nèi)搭建、堆物，改變停車庫使用功能。

9. 業(yè)主應(yīng)自覺做好自有車庫清理及整潔工作。

10. 車庫如有損壞應(yīng)及時(shí)自行修理，或未果管理處修理，修理時(shí)應(yīng)使用相同的顏色和材質(zhì)。

11. 車庫地面為水泥地面，不得在原有基礎(chǔ)上改變地面材質(zhì)，鋪地磚、刷涂料等。

12. 空調(diào)室外機(jī)組、外置管線須安放在指定位置，管線應(yīng)垂直、水平，經(jīng)保證后用PVC外殼蓋住位置，如有變動應(yīng)事先與物業(yè)服務(wù)中心協(xié)商。

13. 綠化的種植和假山的搭建以不影響小區(qū)美觀和相鄰建筑的采光為原則。

14. 綠化庭院不得擅自改動下水管道和各種埋設(shè)管線。

15. 外墻構(gòu)筑物不得破壞房屋原有的立面效果。

16. 裝修施工垃圾應(yīng)袋裝化集中于私家花園內(nèi)，嚴(yán)禁向外堆放。在辦理垃圾清運(yùn)手續(xù)的業(yè)主可以通知管理處統(tǒng)一清運(yùn)。

17. 信箱、垃圾箱及四周栽種的綠籬不得拆除和擴(kuò)大，不允許安裝自動移門。

18. 智能水表不得擅自移位。

19. 裝修過程現(xiàn)場須遵守《施工裝修現(xiàn)場管理規(guī)定》。

20. 裝修公司在裝修結(jié)束前必須填寫提交竣工圖及其他隱蔽資料一并送至管理處審批，待審批結(jié)束后方能辦理退場手續(xù)，無以上資料者則難以保證今后維修，裝修施工圖應(yīng)包括平面圖及管線走向系統(tǒng)圖等。

物業(yè)管理有限公司

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