裝修時客廳和餐廳需注意的事項

客廳和餐廳的注意事項

地坪找平、鋪地磚、踢腳線、墻面批嵌膩子、墻面滾涂乳膠漆、頂面批嵌膩子、頂面滾涂乳膠漆、門套包封、玄關(guān)柜、石膏板吊頂（平頂）

1、地坪找平：（地面：28.11平米）

土建上地面往往有一個誤差，我接觸的室內(nèi)最大達到10公分（最高點和最低點），鋪復(fù)合地板地面誤差超過2cm管理嚴格的廠家會拒決鋪設(shè)。餐客廳鋪地磚時要有找平層有2個目的，一是為了和室內(nèi)地板標高取得一致；二是為了使地磚在同一平面上。由于要使用水泥，黃沙，膠水，所以在定額中單列，目前很多公司做每平方米單價材料費8元左右，人工費3元左右。

2、鋪設(shè)地磚

按照常規(guī)，敷料18元，人工16元，但目前的水泥漲價和物價上漲，敷料定位20元，人工定位18-20元不為過。一些小磚和大磚、?；u常規(guī)定價人工費25元。我本人不建議在家里貼600*600（不包含600*600）以上的地磚。如果是別墅，可以用800*800的地磚。家還是溫馨一點好，上海冬季有4個月的時間氣溫比較低，地磚給人以涼意。

3、踢腳線

計算周長：總周長（25.62）- 4個門（大門、2臥室、衛(wèi)生間，可按每個標準門寬0.8m計為3.2米）- 廚房門（1.8m）=20.62m。

踢腳線制作通常用9厘多層板+飾面板，由于飾面板的材質(zhì)不同（柳安飾面，柚木飾面，橡木飾面），價格也有差異，合理價格13-16元，敷料主要有釘子和強力膠，人工好象每米4.5元（制作和安裝）。

這部分板材和膠水質(zhì)量決定了價格。有的看似便宜，但使用9厘密度板+飾面板，有的直接在9厘密度板上刷漆，這樣成本降低了，但無論從施工工藝規(guī)范和環(huán)保上來講，都是不太合適的。還有可以用實木線條來做踢腳線，但實木有一個弊端，易變形，有的實木木質(zhì)疏松，有的價格比較貴。我建議如果用普通實木踢腳線，可選用柳安材質(zhì)。

4、墻面涂料滾涂面積面積計算

通常上海的房子凈層高2.7m，有2.6m和2.8m的，計算墻面面積為：

總周長（25.62）*層高2.7m - 4個門的面積（大門、2臥室、衛(wèi)生間，可按每個標準門2*0.8m計為1.6平米計算，總計6.4平米）- 廚房門的面積（2*1.8m=3.6平米）=59.17平米。

頂面涂料滾涂面積面積計算：按實際面積計算28.11平米。

在這套客、餐廳空間中，墻面面積是地面地面面積的2.1倍，如果陽臺在客廳或餐廳中，這個比例還會下降。但有些預(yù)算中往往用地面面積*3.2倍來計算，那么這部分就產(chǎn)生了實際滾涂面積小于預(yù)算面積，造成了客戶的損失。我個人建議按實際面積計算。

5、乳膠漆的用量

我采錄了網(wǎng)上一位TX的計算公式，覺得很客觀，有的把多樂士金裝5合一以每平方米10元材料費，我告訴他再多兌50%的水，可以降到5元/平米作為對客戶負責(zé)，應(yīng)該按規(guī)范標準施工作業(yè)。

１、材料價格：

多樂士2代五合一啞光墻面漆 969水性啞光 5L/罐 254.00 罐

多樂士底漆 A931-65913 5L 140.00 桶

多樂士抗堿底漆 18177 5L/罐 189.00 罐

２、涂刷面積：

理論面積：60平米/5升

行業(yè)標準：43.8平米/5升

實際經(jīng)驗參考：45--47平米/5升

少數(shù)專業(yè)銷售人員介紹：70--100平米/5升

３、計算（1底2面）：

普通底漆：(254.00 X2+140.00 )/47=13.78元/平米

抗堿底漆(254.00 X2+189.00 )/47=14.83元/平米

４、兌水率不超過20%

５、其他費用：交易，運輸，人力等成本

墻面頂面的批嵌，主要使用材料有：

壁麗寶、滑石粉、熟膠粉、801膠及砂紙等，不少正規(guī)公司在5年前就開始使用成品膩子膏批墻，雖然價格比前者略高，但材料元素分布均勻，效果好。

說句笑話，使用后者比使用前者材料的利潤還低，所以大批游擊隊伍不會使用成品膩子膏批墻。這部分敷料價格很難比較，成品膩子膏在5-8元/平米區(qū)間內(nèi)，批墻和滾涂乳膠漆的敷料合計不應(yīng)超過5元，如乳膠漆的滾筒和刷子，便宜的掉毛，大師滾筒80多一個，正常使用的30-40元/把，差的10元左右/把，正規(guī)公司一般不會在這些方面使用比較差的。所以你不知道預(yù)算中配置的材料質(zhì)量，你就無法比較價格。

批嵌和滾涂乳膠漆的人工費合計不應(yīng)低于7.5元/平米，可以這樣說，低于這個價格目前不會有技術(shù)中等以上的油漆工來施工。

吊頂：

由于石膏板自重的制約，吊頂石膏板通常使用9.5mm厚的紙面石膏板+木龍骨（松木）+長釘、自攻螺絲等材料。目前市場上使用主流產(chǎn)品為拉法基普通石膏板，但假貨幾乎充斥了全部自由市場，除了建材超市，裝潢公司（如果老板是有良心的人）以外，個人在自由市場上買到的很難辨別是否真貨，所以有的公司干脆主推泰山石膏板，山東產(chǎn)的名牌產(chǎn)品，假貨少，避免了材料供應(yīng)渠道上可能出現(xiàn)的漏洞。

就如有的公司怕使用象牌水泥一樣，假貨太多，只有小嚴和大嚴這樣的專業(yè)人士才能識別，所以本人推薦上海海螺，同樣的國標產(chǎn)品，但假貨很少。

由于吊頂不僅僅是一個平面，許多還有燈帶槽，凹凸，損耗，運輸、交易等因素，

所以石膏板作為主料，按35元-45元計算都屬合理，敷料（木龍骨（松木）+長釘、自攻螺絲等）20-25元以內(nèi)，人工按15-25元合理。

材料商供應(yīng)的木方通常是短長度缺厚度的，不管是公司拿還是個人買，如1400元1立方的木方，實際只有80%的量，如果你要斤斤計較，那么價格會上到1600元/立方，這好象是這個行業(yè)的潛規(guī)則。木材經(jīng)銷商大部分是福建籍企業(yè)家。

釘子是論重量賣的，鋼材漲價也累及小小的洋釘。別看物件很小，材質(zhì)差別很大。同樣多的釘子，在每戶可能會產(chǎn)生500元甚至更多的價差。

我看有幾家正規(guī)公司使用的釘子都標明品牌，而且是不錯的品牌。好的釘子可延長釘子的生繡期。

使用拉法基普通石膏板時，誠信的公司會使用拉法基國產(chǎn)嵌縫膏勾縫。

主流石膏板市場參考價：

可耐福普通紙面石膏板 2400*1200 12MM ￥39.00

可耐福普通紙面石膏 2400*1200 9.5MM ￥35.00

可耐福防潮紙面石膏板 2400*1200 9.5MM ￥81.27

拉法基普通石膏板 12*1200*2400 ￥39.00

拉法基普通石膏板 9.5*1200*2400 ￥34.00

拉法基防潮石膏板 9.5*1200*2400 ￥63.00

拉法基國產(chǎn)嵌縫膏 20kg/包 ￥60.00

泰山石膏板 9.5*1200*2400 ￥30.00

從這里可以看出一個問題：正規(guī)裝潢公司一般不會公開評價某一份報價的高低，因為各公司定位不同，所以材料配置等級不同，成本也不同。

當網(wǎng)上某位TX登出一份報價后，眾多“專業(yè)”人士會異口同聲“黑”，實在。。。

一個奇怪的現(xiàn)象：

游擊隊、傘兵的低報價所獲取的項目利潤反而比正規(guī)公司的報價的利潤高許多！

講個真實的故事：

一位銷售員到一家裝潢公司推銷膩子膏，說這種膩子膏每公斤可批４平米的面積，產(chǎn)品說明書上寫著呢。裝飾公司一位材料主管拿了一個臉盆和一把刷子給這位推銷員，推銷員不明白為什么。這位材料主管就告訴推銷員：你去接１公斤水，當場試一下１公斤水能不能把４平米的墻面刷濕？

玄關(guān)和鞋柜:

傳統(tǒng)的玄關(guān)在現(xiàn)代得到了無限的發(fā)揮。城市中寸土如金，現(xiàn)在的設(shè)計中已經(jīng)把玄關(guān)和鞋柜、上下班衣、包存放及裝飾等功能融為一體。這里主要分析木作柜體的材料。