新房問(wèn)題多 齊家驗(yàn)房團(tuán)教你破解驗(yàn)房“玄機(jī)”

日前，本站友“我是礦工”開心地拿到了期待已久的新房鑰匙，新居外觀漂亮、比鄰地鐵，小區(qū)內(nèi)綠化優(yōu)美。恰逢本站公益驗(yàn)房活動(dòng)進(jìn)行中，“我是礦工”馬上聯(lián)系了本站公益驗(yàn)房人員上門驗(yàn)收新房，可誰(shuí)知經(jīng)過(guò)40多分鐘全方面的檢查，一張房屋問(wèn)題報(bào)告單上列出的諸多質(zhì)量問(wèn)題有些觸目驚心，無(wú)疑給他當(dāng)頭澆了一盆涼水。

據(jù)驗(yàn)房師給出的診斷報(bào)告顯示，“我是礦工”家的新房主要存在這樣幾個(gè)問(wèn)題：

1、地面和墻面有多處空鼓，尤其是廚房衛(wèi)生間內(nèi)；

2、陽(yáng)臺(tái)地漏下水堵塞；

3、室內(nèi)弱電設(shè)備沒(méi)有安裝；

4、墻面陰陽(yáng)角最大偏差處達(dá)3cm，大大超過(guò)了規(guī)范要求，嚴(yán)重影響裝飾美觀。

在齊家驗(yàn)房人員的幫助下，網(wǎng)友“我是礦工”已經(jīng)將新房驗(yàn)房報(bào)告提交小區(qū)物業(yè)部門，要求相關(guān)人員盡早上門維修。

至此，網(wǎng)友“我是礦工”的新房問(wèn)題告一段落，我們也希望這些問(wèn)題呈報(bào)上去之后相關(guān)責(zé)任人能夠盡快給出解決辦法。

點(diǎn)擊參加齊家公益驗(yàn)房

交房也是業(yè)主買房中的一件大事，然而，房屋質(zhì)量問(wèn)題以及因此產(chǎn)生的悲劇性事件還是在頻頻發(fā)生。一個(gè)溫暖、安全的房子是與一個(gè)家幸福交匯的開始，房屋質(zhì)量關(guān)系民生大計(jì)，一輩子辛辛苦苦省吃儉用買了套房子,自然要買的舒心稱心才好，所以驗(yàn)房這一關(guān)非常重要，業(yè)主在拿到新房（毛坯房）后在沒(méi)有專業(yè)人員的情況下，也需要掌握一些檢驗(yàn)房屋的基本常識(shí)，對(duì)房屋質(zhì)量有一個(gè)初步的診斷：

一、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開裂現(xiàn)象。

二、檢查墻體是否平整、是否滲水、是否有裂縫。

三、仔細(xì)檢查地面有無(wú)空鼓開裂情況。

四、檢查水電煤暢通情況，及能否正常使用?？砂阉堫^開到最大 (一般新房會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭)，查看水壓和排水速度。用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。

五、驗(yàn)收各處地漏、下水管下水情況。分別向臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等處灌水，一般每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩面盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。

六、驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺約2cm深即可，約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花板。

七、核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。

一般新房驗(yàn)收都是有物業(yè)公司工作人員陪同的，完成上面檢查工作后，若有問(wèn)題，需要及時(shí)同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，網(wǎng)友們需謹(jǐn)記一定要態(tài)度堅(jiān)定地維護(hù)自己的權(quán)益，防止物業(yè)部門敷衍或拖延了事。