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掌握改裝基本功 看二次裝修如何轉(zhuǎn)換裝修角度
與初次裝修不同,二次裝修不再是為了滿足暫時入住的需要,而是業(yè)主及家人希望有更加好的室內(nèi)居住體驗,對房屋進行完善性裝修的過程。二次裝修不僅僅只是“改頭換面”,很多時候還需要“脫胎換骨”,涉及的問題甚至比新房裝修還要多,并且麻煩。例如墻體改動和一些隱蔽工程就是二次裝修中特別需要注意的事項,也因此讓許多人頭痛不已。如何才能讓二次裝修省事又能達到最佳效果呢?
首先觀念要正確
很多業(yè)主認為二次裝修肯定得比新房裝修便宜。介個是不正確滴!二次裝修的檔次、品味、要求神馬的都高了,費用當然也少不了哪去。何況二次裝修大多需要拆除以前的裝修內(nèi)容,對以前不足的地方進行彌補和修繕,還有垃圾清理運輸費等,所以二次裝修費用可能比初次裝修花費更多。所謂舍不得銀子裝修不了好房是也!當然也不能花冤枉錢。
其次要打好關系
二次裝修一般的都是在成熟的小區(qū)或是高宅,已經(jīng)入住了很多居民,裝修環(huán)境比較復雜。這個時候和左鄰右舍及物業(yè)打好關系是必須的,和氣生財~裝修施工的噪音、氣味、水電施工、垃圾對其他住戶影響是很大的。如果沒有事先溝通好,隔三差五的就來個投訴,強迫停工,那真叫個坑爹!LZ就碰到過這樣的事例,當時就在心里:我勒個去,干的都是些什么事!!真浪費哥的時間金錢。
三要盡量騰空住宅
不好搬得東西都封閉包裝起來擺放在不影響施工的地方。既方便了施工人員,也保護了業(yè)主東西的安全。
水電改造注意防水
從材料上說,早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料。現(xiàn)在,隨著材料的更新?lián)Q代,這些管材已經(jīng)開始慢慢被棄用了。多數(shù)裝飾公司采用的是塑鋼管。在二次裝修中,剛好可以借這個機會“步槍換炮”。許多舊房子還存在電線老化、違章布線的現(xiàn)象,也需要重新更換、改造,在裝修中,每一路主線在墻里埋線時必須穿套PVC絕緣管。
另外就是施工。有些業(yè)主在二次裝修時大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設,甚至修改墻體,其實這很容易破壞建筑物原來的防水設計,所以施工的時候一定要千萬小心,如果破壞原有地面必須重做防水。
門窗改造不可忽略細節(jié)
門窗老化是二手房裝修中最容易出現(xiàn)的問題,根據(jù)老化程度可以分為:一是木門窗起皮、變形,這說明木材本身特性發(fā)生變化,必須拆掉重做;但如果材質(zhì)緊湊,表面漆膜完好,可以在二次施工時貼上裝飾面板,加以利用。二是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,為了不影響使用效果,最好拆掉重做。
墻體改造是裝修重點
對于二次裝修的房子來說,墻體改造是最有效的一個手法。如果原有的墻體已經(jīng)很合理了,那么在二次裝修中,可以通過墻面漆、壁紙、壁布的更換來對房子換個心情,這樣做相對來說裝修支出要少得多。
老房改造中,那些1996年之前建成的房子多為磚混結(jié)構(gòu),建議一般情況下少動墻體結(jié)構(gòu)。如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意,需要拆掉一些墻將空間重新整合,這個時候一定要注意不可拆掉承重墻,改變房屋受力結(jié)構(gòu),也不可隨意在承重墻上打洞或開門,此種情況將帶來極其嚴重的安全隱患。在裝修前,業(yè)主最好先向物業(yè)管理部門咨詢、申請。
二次裝修讓家具升級
二次裝修中,家具是十分重要的一塊,給愛家更換不同的繽紛色彩,使家具迅速“升級”也不失為一個有效的方法。
像衣柜之類體積較大的家具,因為居室空間的設計定位不易在色彩上發(fā)生太大的變動,建議在原有色系中挑選一種適合家居設計的色彩。如果是局部更換家具,例如休閑椅、單人沙發(fā)之類則可選擇鮮亮的顏色,增添家中的鮮活元素。
編輯提醒:初裝的時候大家都是毛坯房,并且差不多是同一時段集體裝修,就不存在二次裝修時候擾民的問題。二次裝修差不多都是在有大量入住的小區(qū)和多層住宅內(nèi)進行,最好在物業(yè)辦好手續(xù)后就與周圍的住戶做好溝通工作,控制好裝修時段,盡量減少對鄰居的影響。
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