影響房屋裝修質(zhì)量及成本的五個關(guān)鍵

特別關(guān)注：影響房屋裝修質(zhì)量及成本的5個關(guān)鍵

一些不規(guī)范的裝修公司故意在合同中設(shè)置一些籠統(tǒng)的概念，列舉一些不具體或概念模糊的合同條款，一旦有了糾紛便任由裝修公司自行解釋，借以規(guī)避責(zé)任。

某市裝飾行業(yè)協(xié)會裝飾裝修監(jiān)管專項工作委員會提醒廣大消費者，業(yè)主在和裝修公司簽訂裝修合同時，一定要謹(jǐn)慎行事，多注意影響裝修質(zhì)量和裝修成本的5個關(guān)鍵點。

關(guān)鍵點一

工期

一般3居室100平方米的房間，簡單裝修的話，工期大約在40天左右，如果業(yè)主需要盡快入住，可以在簽訂時和裝修公司商議此條款。

關(guān)鍵點二

付款

一般的裝修合同常約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款方式的話，裝修一旦出了什么問題，就很難在付款上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時把首付壓到30％左右，中期到隱蔽工程結(jié)束驗收，再付30～50％，到進(jìn)入油漆階段，再付到全部工款的90～95％，待工程全部驗收合格，付清全部款項。

關(guān)鍵點三

項目

裝修過程中，經(jīng)常會有增減項目，比如多做個柜子，改動水電路等，這些都要在工程完成后交納費用的。那么這些項目的單價具體是多少？如果等到已經(jīng)開工后，那這很有可能就是裝修公司說了算。所以建議業(yè)主最好能復(fù)印一份裝修公司最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，更換價格。 +

還需注意的是，工程完成后結(jié)算費用時，業(yè)主應(yīng)該支付的增減費用，都應(yīng)該是在該項目施工前，由業(yè)主簽字認(rèn)可，如果業(yè)主沒有簽字認(rèn)可的，業(yè)主有理由拒絕支付該項費用。

關(guān)鍵點四

保修

保修時間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)實施的責(zé)任就更為重要了。比如裝修質(zhì)量出了問題，裝修公司是包工包料全部保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料方面的保修，或是有其他的責(zé)任條款，都需在合同中清楚的注明。

裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水和電等。待工程結(jié)束，該項費用是由誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明清楚。

裝飾公司需嚴(yán)格按照業(yè)主簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和約定在設(shè)計圖紙上的不符合，業(yè)主可以要求返工。

關(guān)鍵點五

監(jiān)理監(jiān)督

一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。合同需約定監(jiān)理和質(zhì)檢到現(xiàn)場的時間及次數(shù)。對簽定裝修合同存在疑問，或已經(jīng)出現(xiàn)相關(guān)糾紛，消費者均可聯(lián)系市裝飾行業(yè)協(xié)會裝飾裝修監(jiān)管專項工作委員會進(jìn)行咨詢。

部分裝飾公司和消費簽裝修合同時，故意埋下以次充好的“陷阱”，如約定“裝修中若原材料沒貨時，裝修公司可更換同等的材料”，而更換的結(jié)果往往是同型不同質(zhì)，價格差別非常大。消費者一定要多加小心！