揭露裝修黑幕，炮轟建材暴利

上海團(tuán)購(gòu)網(wǎng)自05成立以來(lái)一直打著為老百姓服務(wù)的旗號(hào)，絕對(duì)能讓市民買到實(shí)惠的產(chǎn)品為服務(wù)宗旨，讓有裝修需求的業(yè)主在裝修過(guò)程中能有像平常喝茶一樣的輕松簡(jiǎn)單。

作為上海團(tuán)購(gòu)網(wǎng)蘇州站的副總經(jīng)理兼團(tuán)購(gòu)砍價(jià)師擔(dān)負(fù)著很重的壓力，一方面要管理者幾十人的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，一方面還要把握建材市場(chǎng)所有建材市場(chǎng)價(jià)格的走向，確保參加團(tuán)購(gòu)的商家價(jià)格能透明化，還要保持與裝修業(yè)主的密切聯(lián)系，時(shí)常還要走訪業(yè)主，及時(shí)掌握業(yè)主們需求?！肮忸^麥子豬”一直是被參加過(guò)團(tuán)購(gòu)的業(yè)主對(duì)你的親切稱呼。

“麥子豬，沒(méi)有被宰殺，是一個(gè)好獵手”

但凡參加過(guò)上海團(tuán)購(gòu)團(tuán)購(gòu)會(huì)的裝修業(yè)主，都有一種感觸，砍價(jià)現(xiàn)場(chǎng)與商家的斗爭(zhēng)非常的激烈，“如果他（商家）不放價(jià)，我們拒絕訂購(gòu)他任何產(chǎn)品”，迫于現(xiàn)場(chǎng)近600戶業(yè)主需求的壓力，商家也只能把價(jià)格放到最低。東鵬陶瓷一款高端墻磚在傳統(tǒng)市場(chǎng)最低需要16元/片，我們這就能放到8.9/片，這在傳統(tǒng)市場(chǎng)是無(wú)法買到的價(jià)格。我們時(shí)時(shí)刻刻要保持著警惕，建材價(jià)格水非常深，在商家價(jià)格放下來(lái)的時(shí)候，還要考察檢驗(yàn)該商家是不是拿庫(kù)存或者瑕疵品代替優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，我們要求上團(tuán)的員工每一個(gè)都必須是建材專家，練就一副火眼金睛，確實(shí)保證業(yè)主的利益。

“裝修公司的煙幕彈，我們僅僅是說(shuō)出事實(shí)”

選擇裝修公司，最頭疼的是什么？業(yè)主們肯定異口同聲的說(shuō)是預(yù)算看不懂，就拿蘇州市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，大大小小的裝修公司就要近千家，不同的裝飾公司價(jià)格從幾萬(wàn)至幾十萬(wàn)元不等，合同預(yù)算內(nèi)包含的內(nèi)容大概包括：設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、工程直接費(fèi) 、工程間接費(fèi)、 垃圾清運(yùn)費(fèi)、 稅金等大項(xiàng)，在內(nèi)含很多的細(xì)項(xiàng)，估計(jì)任何一個(gè)業(yè)主能全部仔細(xì)看下來(lái)也會(huì)暈掉。簽訂合同施工后，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題才后悔不迭。

實(shí)際上每家裝飾公司會(huì)根據(jù)自己的實(shí)際成本費(fèi)的不同來(lái)制定自己的價(jià)格體系，作為一家正規(guī)并且成熟的裝修公司在價(jià)格上是相差無(wú)幾，在比較激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，有些裝修公司為了以低的價(jià)格吸引業(yè)主，會(huì)把價(jià)格壓縮，在與業(yè)主簽定和約的過(guò)程中，有意規(guī)避一些對(duì)裝修細(xì)節(jié)的約束，如：刷墻漆，報(bào)價(jià)單上是二底三面，實(shí)際操作卻是一低二面，預(yù)算中故意不說(shuō)明材料品牌，預(yù)算上卻高開(kāi)價(jià)格，在合約中僅僅體現(xiàn)業(yè)主關(guān)注的大項(xiàng)，甚至是重復(fù)計(jì)算工程量，細(xì)節(jié)方面預(yù)先給業(yè)主掩藏了貓膩，著也是導(dǎo)致裝修投訴居高不下的根源！所以建議業(yè)主一定要選擇有監(jiān)管力度及口碑資質(zhì)的裝飾公司，并且在條件允許的情況下可以考慮選擇專業(yè)的監(jiān)理公司來(lái)避免此類事情的發(fā)生，從合同預(yù)算及圖紙上嚴(yán)格把關(guān)。裝修的大部分費(fèi)用已經(jīng)支出，無(wú)需在節(jié)省下監(jiān)理的費(fèi)用，畢竟多一分心安保障。

比較明顯的貓膩一般的裝修公司做的都很完善，除了偷工換料外，通過(guò)施工隊(duì)將正規(guī)材料直接調(diào)包換成仿品以謀取其中的差額利潤(rùn)，調(diào)換一些小的配件，如水管電線，乳膠漆，膠水等材料，也貓不到那里去。

裝修業(yè)主有條件的建議選擇半包或者清包，很多裝飾公司、設(shè)計(jì)師與材料商關(guān)系密切也是眾所周知的事情，提取幾點(diǎn)的利潤(rùn)辛苦費(fèi)也是常有的事情。就拿與我們上團(tuán)合作的某陶瓷商來(lái)說(shuō)，也是不堪忍受裝飾公司的利潤(rùn)提點(diǎn)，而轉(zhuǎn)向與上海團(tuán)購(gòu)網(wǎng)合作，高達(dá)40%的提點(diǎn)是一般公司所不能承受的，這部分潤(rùn)工費(fèi)從哪里來(lái)，不說(shuō)而明。針對(duì)材料這一塊，業(yè)主最好自行去談好折扣及價(jià)格，然后在去找設(shè)計(jì)師去確認(rèn)，不過(guò)行有行規(guī)，辛苦費(fèi)建材商還是要給給的，這點(diǎn)業(yè)主知道就好。不過(guò)這樣也不能算結(jié)束，材料商換貨也是常用的技倆，用外觀相同價(jià)格偏低的材料代替，怎么辦送貨時(shí)自己驗(yàn)貨吧，時(shí)間有要耽擱一天。

“暴利中取利，終結(jié)暴利時(shí)代”

裝修是一門(mén)學(xué)問(wèn)，選建材也需要更多的技巧，如果業(yè)主自己裝修完，那可以做半個(gè)老師，一般有業(yè)主向我們咨詢，我們都會(huì)建議業(yè)主自行購(gòu)買材料，但是自行購(gòu)買又爆出很多的弊端，對(duì)材料的不懂，材料的暴利，某建材賣場(chǎng)自進(jìn)入中國(guó)號(hào)稱“建材行業(yè)暴利終結(jié)者”，事實(shí)并非如此，在中國(guó)的經(jīng)營(yíng)歷程也是痛苦萬(wàn)分，不僅僅沒(méi)有終結(jié)，并且惹上不少的麻煩，上海團(tuán)購(gòu)網(wǎng)實(shí)實(shí)在在的做到建材暴利終結(jié)。

建材暴利，舉個(gè)例子說(shuō)：櫥柜，同樣板材的櫥柜在我們上海團(tuán)購(gòu)網(wǎng)一般的在千元不到，遇到活動(dòng)時(shí)間價(jià)格會(huì)更低，在傳統(tǒng)市場(chǎng)上，均價(jià)都在2000多，并且還僅僅是一個(gè)臺(tái)面，不包括調(diào)味藍(lán)、拉手等配件，行內(nèi)人士說(shuō)：低于40%利潤(rùn)的櫥柜都在賠錢。是不是真的賠錢，究竟有多少利潤(rùn)不得而知，業(yè)主只有自己去考量。

材料商耍手腕，上面的換貨是一種，另一種叫做貼貨，例如：你買某地板圓盤(pán)豆，市場(chǎng)價(jià)在329元，自己也去砍價(jià)，完了以220元成交，走了幾家感覺(jué)價(jià)格也合適了，其實(shí)還是有利潤(rùn)的，商家把踢腳線提價(jià)賣，價(jià)格其實(shí)還是提升上來(lái)。以為自己賺便宜幾百塊，其實(shí)又挖了一個(gè)坑等你。

“并非在賣瓜，我們?cè)诜?wù)誠(chéng)信”

如果業(yè)主感到很麻煩并且希望節(jié)約成本的話，參加團(tuán)購(gòu)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，以價(jià)格優(yōu)勢(shì)深得人心，目前我們團(tuán)購(gòu)涉及的項(xiàng)目包括裝修公司以及建材團(tuán)購(gòu)。

裝修是在我們上海團(tuán)購(gòu)網(wǎng)，推出的裝修支付新的模式，業(yè)主、網(wǎng)站、裝飾公司簽定三方協(xié)議，約定所有裝修過(guò)程由上海團(tuán)購(gòu)網(wǎng)網(wǎng)站統(tǒng)一進(jìn)行第三方監(jiān)督，業(yè)主把工程款的約定部分作為押金交予上海團(tuán)購(gòu)網(wǎng)監(jiān)管，到每個(gè)裝修節(jié)點(diǎn)由上海團(tuán)購(gòu)網(wǎng)提供的第三方獨(dú)立監(jiān)理、業(yè)主、裝修公司三方驗(yàn)收簽字確認(rèn)后，業(yè)主再將工程錢款按監(jiān)理節(jié)點(diǎn)分五次付給裝修公司！建材砍價(jià)后保證價(jià)格是最低的，并且質(zhì)量有全權(quán)油我們上團(tuán)監(jiān)管，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，假一賠一，并且上團(tuán)啟動(dòng)率先賠付機(jī)制，由我們上團(tuán)現(xiàn)行賠償裝修業(yè)主。

現(xiàn)在08年已接近尾聲，很多業(yè)主都將面臨冬季施工及跨年度施工，我們?cè)谏掀谖恼轮幸灿薪榻B，冬季裝修的技術(shù)已經(jīng)不在是業(yè)主擔(dān)心的首要問(wèn)題，防止施工隊(duì)攜款潛逃是重點(diǎn)，建議業(yè)主最好謹(jǐn)慎。

為給蘇州市民歲末裝修再添優(yōu)惠，近期，上海團(tuán)購(gòu)網(wǎng)12月27日在麗景苑舉辦建材團(tuán)購(gòu)會(huì)，家具在09年1月1日與金利源家具博覽中心也在籌備團(tuán)購(gòu)，裝修公司專場(chǎng)、家電團(tuán)購(gòu)等眾多的優(yōu)惠團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。