18招安全躲過裝修陷阱

很多消費者都有這樣的體會，在投入很大的資金，花費了很多心血，終于迎來了裝修好的新房之后，卻發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題比比皆是，而裝修款的結(jié)算卻往往比合同約定的款項多出許多，令消費者產(chǎn)生受騙上當?shù)母杏X。一些明智的消費者只好找到裝修裝飾監(jiān)理公司來進行驗收評定，有些甚至到法院去討公道。

上海團購網(wǎng)裝潢服務中信負責人周亮分析了出現(xiàn)這種現(xiàn)象的原因。周先生說，消費者受騙的原因主要是由于自身不懂專業(yè)，另外部分業(yè)內(nèi)騙子采取打折降價等手段誘騙那些貪圖小便宜的人先以低價簽約，當消費者支付了第一筆款后，他們在合同里早就給你下好的文字“陷阱”就起作用了。有監(jiān)理公司最近一周內(nèi)就陸續(xù)接到了46起因業(yè)主感覺到上當受騙而要求監(jiān)理公司進行竣工驗收的申請，據(jù)分析，這個消費群體智商都很高，也有消費能力，就是不懂裝修專業(yè)，總以為自己聰明，結(jié)果反而上了工長的當。

精明強干的演員李女士，購買了一套120平方米的住房，由于在裝修時輕信了“朋友”的勸說，把自己已經(jīng)談好的裝飾公司退掉，以21000元的價格和一個工長簽了合同，原因很簡單，工長的報價比裝飾公司的報價少1萬多。結(jié)果開工之后，報價不停地上漲，很快就漲到6萬多了。不僅沒有按時竣工，而且還要繼續(xù)讓她加錢。李女士氣憤地找到監(jiān)理公司，請求監(jiān)理工程師去她家看看，到底她家的裝修值多少錢，質(zhì)量行不行。

結(jié)果經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場質(zhì)量勘查認定：李女士家已制作的工程項目中，有143處不符合國家標準，成品總價值26305元；而且施工隊工人的技能根本不具備施工資質(zhì)。到此時李女士才知道熟人介紹是靠不住的，既沒能把工程做好，還白白多花了冤枉錢。

為此，許國忠提醒廣大裝修業(yè)主，在裝修時應特別注意以下幾點：

1.拒絕以不賺錢，打折優(yōu)惠為名招攬業(yè)務的單位或個人。

2.家庭裝修應有造價預算的程序：材料費、施工費、管理費、利潤等都應該明確，而沒有信譽、質(zhì)量和服務保證的裝修公司或施工隊往往采取“低開高走”報價的做法承攬業(yè)務。

3.警惕所選擇裝飾企業(yè)或個人偷漏工程項目。他們往往利用客戶不懂裝修，因此在施工項目單上有意漏項，到施工期間再增項增加報價。

4.拒絕材料以次充好。報價單上的材料與實際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料以降低成本?；蛴幸饧哟蟛牧蠐p耗，并借損耗之名加大工程量。

5.小心施工隊減少施工程序、偷工減料以減少成本。如本該刷六道油漆的只刷兩道，水泥以次充好，木質(zhì)基層不作牢固處理，全部變成釘子連接，乳膠漆加水比例不對等。

6.用流行的套餐報價法蒙騙客戶，看似科學，實際項目含糊。

7.裝修前竭力吹噓，承攬業(yè)務，裝修竣工后，出現(xiàn)質(zhì)量問題便逃之夭夭，質(zhì)量和維修成了大問題。

8.不能因貪圖小便宜而放棄原則，認真選擇有信譽有實力的裝修公司，尊重其勞動所得的合理利潤。

9.要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服務項目，檢查報價單所列項目的名稱、材料、數(shù)量、做法、單價、總價，并要求設計人員提供“環(huán)保預評價”報表。

10.注明增減項目等有關(guān)事宜，在施工圖上注明詳細的施工做法和材料品名，作為合同附件。

11.一定注明非業(yè)主意愿增加項目所需款項的比例，一般不超過10%。

12.與施工企業(yè)簽訂合同前，一定談及自己聘請裝飾監(jiān)理的想法，如果施工方竭力抵觸，業(yè)主就要格外當心。

13.不要依賴樣板間，要以國家標準驗收工程質(zhì)量。最好選擇企業(yè)前先看看“劣質(zhì)工程展覽”。

14.簽訂合同的當時一定要注明負責工程的工長姓名、籍貫，避免企業(yè)臨時雇傭施工隊。

15.前期付款的比例一定要盡量壓縮，最好執(zhí)行3331制，以使自己掌握主動。

16.向企業(yè)索要工商營業(yè)執(zhí)照復印件，資質(zhì)證明復印件，到建設主管部門或監(jiān)理公司核查企業(yè)的合法性。

17.交納設計押金時一定注明，“如果業(yè)主對設計方案不滿意，應足額退還設計押金”。

18.最好采用幾個設計方案由業(yè)主組合一套完整設計方案，有3～5個施工單位報價，業(yè)主自選。