房管局到底是做什么的

房管局是國家的一級行政機構(gòu)，負責管理房屋產(chǎn)權的確定和發(fā)放房屋產(chǎn)權證明。

主要有以下職責:

1、貫徹執(zhí)行國家、省有關房地產(chǎn)業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)，研究擬定全市有關房地產(chǎn)管理方面的規(guī)定和辦法，并組織實施。

2、研究制訂全市住宅建設與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的中長期規(guī)劃和年度計劃。

3、指導全市城鎮(zhèn)住房制度改革工作，研究擬定全市有關住房制度改革的具體政策性規(guī)定。

4、負責房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營機構(gòu)和中介服務組織的資質(zhì)管理;負責城市商品房預售管理。

5、會同有關部門規(guī)范和監(jiān)督管理全市房地產(chǎn)市場，參與城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓方案的制訂工作;會同有關部門做好房地產(chǎn)稅費的征收工作。

7、負責全市物業(yè)管理的行業(yè)管理;負責全市房屋安全鑒定管理工作;組織實施危舊房改造和房屋修繕工作。

8、指導全市房產(chǎn)經(jīng)營工作;負責全市經(jīng)濟適用住房、廉租房建設項目的審批和管理;組織實施 “ 安居工程 ” 。

9、負責全市公有住房、個人建房和異產(chǎn)毗連房屋管理，落實房產(chǎn)政策，調(diào)解房產(chǎn)***。

10、承辦市***交辦的其他事項。